Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Běhařovice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov375 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 992 000 Kč
~43 794 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
375
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-1,60 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.5 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
17.6 %
cudzie zdroje 31 040 293,19 Kč · 84 120,036 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,7 %
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC · 5 mandátov51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC · 4 mandátov48,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,5 %
- ANO53 %
- SPOLU19,1 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,1 %
- SPD3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Běhařovice
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC5/ 9
51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC4/ 9
48,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.60 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Běhařovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej novostavby RD v obci Stupešice
Běhařovice · Běhařovice
2 840 000 Kč
Prodej rodinného domu 1 496 m², Běhařovice, ev.č. 00370 - Znojmo
Běhařovice · Běhařovice
3 790 000 Kč
Stavební pozemek Stupešice, 753 m²
Běhařovice · Běhařovice
3 590 000 Kč
Zemědělská usedlost v obci Stupěšice, 940 m²
Běhařovice · Běhařovice
Prodej rodinného domu 3+1, 79 m² s pozemkem 1182 m²
Běhařovice · Běhařovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 1 496 m², Běhařovice
Běhařovice · Běhařovice
3 790 000 Kč
Vystavba 2 rd 4 kk 121 m² pozemek 764 m² v beharovicich
Běhařovice · Běhařovice
7 550 000 Kč
Zemedelska usedlost v obci stupesice 940 m²
Běhařovice · Běhařovice
2 100 000 Kč