Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chvalovice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov694 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
8 990 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
694
Priemerný vek 39.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-1,15 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -6
Trend 5 rokov
+6,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.1 %
64 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.2 %
cudzie zdroje 70 636 430,05 Kč · 102 968,557 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,9 %
- OBČANÉ CHVALOVICE · 4 mandátov43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice · 3 mandátov30,3 %
- Chvalovice SRDCEM · 1 mandátov15,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov12,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,6 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Chvalovice
- OBČANÉ CHVALOVICE4/ 9
43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice3/ 9
30,3 %
- Chvalovice SRDCEM1/ 9
15,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
12,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.6 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.2 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chvalovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem komerčního prostoru 27 m², Family City, Hatě u Znojma
Chvalovice · Chvalovice
9 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Chvalovicích - Znojmo
Chvalovice · Chvalovice
8 990 000 Kč
Prodej vinný sklep s lisovnou, 95 m², Chvalovice, okr. Znojmo
Chvalovice · Chvalovice
3 000 000 Kč
Vinný sklep na Prodej
Chvalovice · Chvalovice
1 799 000 Kč
Chvalovice, vinný sklep, 24 m², zděný
Chvalovice · Chvalovice
479 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 73 m², 3 místnosti, Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
20 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 30 m², Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
10 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, místnost 12 m², Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
5 000 Kč