Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Citonice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov614 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 250 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
614
Priemerný vek 40.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-9 os./rok
-1,47 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+3,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.2 %
cudzie zdroje 6 105 235,65 Kč · 10 091,299 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,2 %
- CITONICE - MÍSTO PRO NÁŠ DOMOV · 3 mandátov42,8 %
- NAŠE CITONICE · 3 mandátov35,1 %
- SPOLEČNĚ PRO CITONICE · 1 mandátov22,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- ANO38,9 %
- SPOLU21,1 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Citonice
- CITONICE - MÍSTO PRO NÁŠ DOMOV3/ 7
42,8 %
- NAŠE CITONICE3/ 7
35,1 %
- SPOLEČNĚ PRO CITONICE1/ 7
22,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Citonice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pěkného a rovinatého stavebního pozemku o výměře 168,5 m², v obci Citonice u Znojma
Citonice · Citonice
Prodej pěkného a rovinatého stavebního pozemku o výměře 842 m², v obci Citonice u Znojma
Citonice · Citonice
Útulná chata se zahradou v Citonicích - skvělá dostupnost do Znojma
Citonice · Citonice
1 250 000 Kč