Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Damnice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov379 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
6 080 000 Kč
~62 571 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
379
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+2,90 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +10
Trend 5 rokov
+8,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.8 %
15 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
30.7 %
cudzie zdroje 41 143 474,61 Kč · 105 496,089 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,9 %
- Pro naši obec · 5 mandátov65,3 %
- PRO OBEC SPOLEČNĚ · 2 mandátov34,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,5 %
- ANO53,5 %
- SPD12,6 %
- SPOLU11,2 %
- Stačilo!7,4 %
- AUTO5,6 %
- STAN4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Damnice
- Pro naši obec5/ 7
65,3 %
- PRO OBEC SPOLEČNĚ2/ 7
34,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.9 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Damnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek 2008 m², Damnice u Miroslavi, UP bydlení, 26 m² šíře
Damnice · Damnice
2 600 000 Kč
RD DAMNICE 1
Damnice · Damnice
7 300 000 Kč
RD DAMNICE 4
Damnice · Damnice
5 400 000 Kč
Stavební pozemek 200,8 m², Damnice u Miroslavi, UP bydlení, 26 m² šíře
Damnice · Damnice
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Damnice
Damnice · Damnice
2 600 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Damnice, okres - Znojmo
Damnice · Damnice
3 100 000 Kč
Prodej rodinneho domu 300 m² pozemek 1169 m² damnice
Damnice · Damnice
Zahrada s potenciálem výstavby RD v klidných Damnicích
Damnice · Damnice