Cena bytu (predaj)
55 782 Kč/m²
Priemer ~3 921 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Hevlín
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov1 449 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 7 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
5 255 286 Kč
~33 077 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 449
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+1,04 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +25
Trend 5 rokov
+1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.7 %
102 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 6 129 536,97 Kč · 4 186,842 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,2 %
- Moravané · 5 mandátov41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH · 2 mandátov17,2 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov15,3 %
- STAN · 1 mandátov14,9 %
- SOM+NK · 1 mandátov11,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,3 %
- ANO51,5 %
- SPOLU10 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Hevlín
- Moravané5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Hevlín - SnkOH2/ 11
17,2 %
- ČSSD+NK2/ 11
15,3 %
- STAN1/ 11
14,9 %
- SOM+NK1/ 11
11,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~55 782 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hevlín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej penzionu v Hevlíně
Hevlín · Hevlín
Prodej, Pole, Hevlín
Hevlín · Hevlín
Prodej rodinného domu, Hevlín, 135 m²
Hevlín · Hevlín
10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Hevlín, ev.č. 01915 - Znojmo
Hevlín · Hevlín
5 900 000 Kč
Rodinný dům 4+1 se zahradou v centru Hevlína - Znojmo
Hevlín · Hevlín
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu v Tučapech
Hevlín · Hevlín
1 990 000 Kč
Prodej domu 3+kk
Hevlín · Hevlín
2 999 000 Kč
Dům 4+kk na Prodej
Hevlín · Hevlín
Prodej domu 4+kk
Hevlín · Hevlín
8 699 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Hevlín, 73 m²
Hevlín · Hevlín
4 785 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Hevlín
Hevlín · Hevlín
3 999 000 Kč
Prodej pole, 5 248 m², Hevlín
Hevlín · Hevlín
K pronajmu nove komercni prostory v hevline
Hevlín · Hevlín
7 520 Kč
Prodej bytu 2+kk Hevlín
Hevlín · Hevlín
Prodej originalne reseneho bytu 2 kk s balkonem a zahradou v hevline byt
Hevlín · Hevlín
Prodej: 3+kk se zahradou | Hevlín
Hevlín · Hevlín
6 370 000 Kč
Prodej bytu 2+1 48 m² – Hevlín
Hevlín · Hevlín
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 89 m², k.ú. Hevlín
Hevlín · Hevlín
3 990 000 Kč
Vas budouci domov v hevline kde technologie tanci s pohodlim
Hevlín · Hevlín
6 200 000 Kč