Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hostěradice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 678 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena pozemku
1 437 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 678
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-0,42 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -6
Trend 5 rokov
+7,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
51 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 6 403 661,66 Kč · 3 832,233 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostěradice · 6 mandátov52 %
- HASIČI HOSTĚRADICE - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 1 mandátov16,4 %
- KSČM · 1 mandátov14,8 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov10 %
- ODS · 0 mandátov6,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,3 %
- ANO50,9 %
- SPOLU10,5 %
- SPD8,6 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hostěradice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hostěradice6/ 9
52 %
- HASIČI HOSTĚRADICE - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI1/ 9
16,4 %
- KSČM1/ 9
14,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
10 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.6 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hostěradice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 2 756 m²
Hostěradice · Hostěradice
680 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 2756 m² Chlupice, Hostěradice
Hostěradice · Hostěradice
3 490 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu Kamenný přívoz - Hostěradic - Praha - západ
Hostěradice · Hostěradice
Dohodou
Prodej pozemku, 150,1 m², Hostěradice
Hostěradice · Hostěradice
3 100 000 Kč
Prodej restaurace 267 m², Hostěradice
Hostěradice · Hostěradice
8 300 000 Kč
Zemědělské pozemky, 14 853 m²
Hostěradice · Hostěradice
Rozsáhlý pozemek orné půdy, 30 999 m²
Hostěradice · Hostěradice
Prodej stavebního pozemku 2756 m² - Chlupice, Hostěradice
Hostěradice · Hostěradice