Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hostim
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov396 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať45/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 365 000 Kč
~21 244 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
396
Priemerný vek 47.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-12 os./rok
-3,03 % ročne · prirodzený -10 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-5,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.8 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.7 %
cudzie zdroje 2 227 063,34 Kč · 5 799,644 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,8 %
- Ženy pro Hostim · 4 mandátov52,8 %
- Obec občanům · 2 mandátov24,8 %
- Hostim s mladou tváří · 1 mandátov22,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 61,2 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,7 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hostim
- Ženy pro Hostim4/ 7
52,8 %
- Obec občanům2/ 7
24,8 %
- Hostim s mladou tváří1/ 7
22,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.7 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~47.5 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hostim
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek pro 2 rodinné domy
Hostim · Hostim
1 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 185,8 m², Hostim
Hostim · Hostim
1 100 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Hostim u Berouna
Hostim · Hostim
399 000 Kč
Výjimečný dům se slunnou zahradou a velkým potenciálem – Beroun-Hostim
Hostim · Hostim
5 390 000 Kč
Soubor pozemků 2 017 m² v Hostimi u Berouna | Klidná lokalita u lesa
Hostim · Hostim
950 000 Kč
Soubor pozemků 3 521 m² v Hostimi u Berouna
Hostim · Hostim
400 000 Kč