Cena bytu (predaj)
61 999 Kč/m²
Priemer ~1 576 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Jaroslavice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov1 237 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský priemer ~118 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 248 000 Kč
~28 034 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 237
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+0,57 % ročne · prirodzený +5 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.3 %
cudzie zdroje 13 029 978,24 Kč · 10 474,259 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,2 %
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE · 7 mandátov51,4 %
- PRO JAROSLAVICE · 3 mandátov24,8 %
- Sousedé 2022 · 3 mandátov23,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 61,1 %
- ANO47,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD11 %
- AUTO6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Jaroslavice
- JAROSLAVICKÉ SPOLKY PRO ROZVOJ OBCE7/ 13
51,4 %
- PRO JAROSLAVICE3/ 13
24,8 %
- Sousedé 20223/ 13
23,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~61 999 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (18 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jaroslavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 463 000 Kč
Byt 1+kk Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 689 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 760 000 Kč
Prodej vinného sklepa 74 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
3 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 3014 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1514 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
6 630 800 Kč
Prodej rodinného domu, Jaroslavice, Znojemská, 266 m²
Jaroslavice · Jaroslavice
Prodej domu v Jaroslavicích a dalším stavebním místem - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 v Jaroslavicích s dvorkem a zahrádkou, RD 3 - Znojmo
Jaroslavice · Jaroslavice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jaroslavicích
Jaroslavice · Jaroslavice
3 150 000 Kč
Vinný sklep v obci Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 338 931 Kč
Prodej vinného sklepa 210 m², Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
2 400 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v Jaroslavicích u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 30,14 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
4 219 600 Kč
Prodej stavebního pozemku, 151,4 m², k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
2 422 400 Kč
Prodej 3 stavebních pozemků, v úžasné lokalitě obce Jaroslavice
Jaroslavice · Jaroslavice
1 700 600 Kč
Prodej vily 5+1 s garáží a zahradou, k.ú. Jaroslavice u Znojma
Jaroslavice · Jaroslavice
5 200 000 Kč