Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lančov
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov210 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať47/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 796 371 Kč
~29 096 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
210
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-2,86 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-5,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.7 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 603 847 Kč · 2 960,034 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,1 %
- PRO LANČOV · 4 mandátov54,7 %
- Lančovan · 3 mandátov43,3 %
- KSČM · 0 mandátov13,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,2 %
- ANO55,7 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD4,1 %
- STAN4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Lančov
- PRO LANČOV4/ 7
54,7 %
- Lančovan3/ 7
43,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.8 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lančov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rekreacniho objektu s restauraci a ubytovanim lancov vranovska prehrada
Lančov · Lančov
8 500 000 Kč
Rodinný dům se dvěma samostatnými byty
Lančov · Lančov
3 150 000 Kč
Prodej kouzelné chaty 2+kk s terasou a rozlehlou zahradou na pozemku 563 m² v Lančově
Lančov · Lančov
3 900 000 Kč
Prodej, pozemek, 1398 m², Lančov
Lančov · Lančov
525 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 62 m² před dokončením, pozemek 347 m², Lančov u Vranovské přehrady
Lančov · Lančov
2 390 000 Kč
Lančov, chata 2+kk, 56 m², zahrada – chata
Lančov · Lančov
2 655 485 Kč
Prodej, pozemky, 2.724 m², Lančov
Lančov · Lančov
590 000 Kč