Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Medlice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov164 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 350 000 Kč
~11 754 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
164
Priemerný vek 48.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
48.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,61 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-4,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 524 414,86 Kč · 3 178,272 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,2 %
- Pro Medlice · 5 mandátov74,8 %
- ZMĚNA 2022 · 2 mandátov25,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,2 %
- ANO45,5 %
- SPD16,1 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO8 %
- STAN4,5 %
- Piráti2,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Medlice
- Pro Medlice5/ 7
74,8 %
- ZMĚNA 20222/ 7
25,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~48.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Medlice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
8 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Pozemek 3.024 m² v obci Medlice s venkovskou usedlostí k demolici – zadní přístup, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
4 747 680 Kč
Stavební pozemek v obci Medlice - 1.500 m² – rovina, zasíťovaný, 16 km od Dukovan
Medlice · Medlice
2 355 000 Kč
Medlice, stavební pozemek, 1 454 m², sítě – pozemek
Medlice · Medlice
1 170 785 Kč
Prodej rodinného domu 285 m² - Medlice
Medlice · Medlice
3 350 000 Kč