Cena bytu (predaj)
74 847 Kč/m²
Priemer ~5 533 700 Kč · vzorka 8
Investičný prehľad · dáta REALT
Moravský Krumlov
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká38 aktívnych inzerátov5 667 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
13 308 Kč/mes
236 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-37 %
Krajský priemer ~118 039 Kč/m²
Hĺbka ponuky
38
Byty predaj 9 · nájom 4 · domy 6
Cena domu (predaj)
9 897 500 Kč
~41 337 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
5 667
Priemerný vek 45.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-32 os./rok
-0,56 % ročne · prirodzený -22 · migrácia -10
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
36 / 58
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
152 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.9 %
cudzie zdroje 45 230 097,11 Kč · 8 026,637 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,3 %
- ANO · 5 mandátov23,3 %
- TOP 09 · 4 mandátov20,1 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 mandátov17,4 %
- Svobodní+NK · 3 mandátov12,6 %
- STAN+NK · 2 mandátov10,6 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov8,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,9 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19,9 %
- SPD8,3 %
- STAN7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Moravský Krumlov
- ANO5/ 21
23,3 %
- TOP 094/ 21
20,1 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 21
17,4 %
- Svobodní+NK3/ 21
12,6 %
- STAN+NK2/ 21
10,6 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,8 %
- KSČM+NK1/ 21
7,2 %
Bytové družstvá
2 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~74 847 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (38 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Moravský Krumlov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+1, 54 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, 56 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
12 425 Kč
Prodej bytu 4+1 101 m² Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 500 000 Kč
Prodej pozemku 343 m² Moravský Krumlov, Palackého
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 650 000 Kč
Stavební pozemek Moravský Krumlov - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
MORAVSKÝ KRUMLOV - Prodej VELKÉHO RODINNÉHO DOMU
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej orné půdy v kú Moravský Krumlov - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej stavebního pozemku 916 m² Moravský Krumlov - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 499 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Moravském Krumlově, byt 2+1 Moravský Kru - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
12 500 Kč
Moravský Krumlov, podkrovní byt 4+1, terasa, zahrada, dílna - Znojmo
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 500 000 Kč
Reality Moravský Krumlov — pronájem a Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Reality Moravský Krumlov — pronájem a Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej výrobního areálu v Moravském Krumlově - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
29 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 o rozloze 70 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 514 600 Kč
Prodej rodinného domu, Moravský Krumlov, Seifertova, 400 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
9 700 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 54 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
4 290 000 Kč
Prodej komerčního pozemku Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 720 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
5 280 000 Kč
Pozemky v KÚ Dobřínsko a Moravský Krumlov | okres Znojmo, 8 829 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Prodej bytu 3+1 / 72,8 m² se dvěma balkony (k rekonstrukci) Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Pronájem Komerčních prostor 27 m²
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
6 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
Stavební pozemek Moravský Krumlov - Rakšice
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 703 002 Kč
Stavební pozemek o CP 1379 m² Moravský Krumlov
Moravský Krumlov · Moravský Krumlov
2 632 000 Kč