Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Oleksovice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov662 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
13 000 Kč/mes
333 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 372 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 3
Cena domu (predaj)
8 310 000 Kč
~80 443 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
662
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+1,06 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +3
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.8 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.0 %
cudzie zdroje 15 057 200,27 Kč · 22 507,026 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO52,7 %
- SPOLU14,8 %
- SPD8,7 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,1 %
- STAN4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Oleksovice
- Za Oleksovice krásnější7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Oleksovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej prostorného stavebního pozemku 3064 m², k.ú. Oleksovice u Znojma
Oleksovice · Oleksovice
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu A1 107 m², pozemek 647 m²
Oleksovice · Oleksovice
9 490 000 Kč
Prodej prostorného stavebního pozemku 3064 m², k.ú. Oleksovic - Znojmo
Oleksovice · Oleksovice
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu A1 107 m², pozemek 647 m²
Oleksovice · Oleksovice
8 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Oleksovice, 39 m²
Oleksovice · Oleksovice
13 000 Kč
Prodej domu 94 m² s pozemkem 555 m² oleksovice 02
Oleksovice · Oleksovice
6 450 000 Kč