Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rozkoš
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov175 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 562 550 Kč
~24 342 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
175
Priemerný vek 49.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
49.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+2,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 772 341,83 Kč · 4 413,382 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,6 %
- ANO64,6 %
- SPOLU12,7 %
- SPD6,4 %
- AUTO6,4 %
- Piráti3,6 %
- STAN3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Rozkoš
- SDRUŽENÍ OBČANŮ OBCE ROZKOŠ7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~49.2 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rozkoš
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zemědělská půda, Prodej, Rozkoš, Znojmo
Rozkoš · Rozkoš
850 650 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rozkoš, Znojmo - Znojmo
Rozkoš · Rozkoš
850 650 Kč
Prodej rodinného domu 75 m² s pozemkem 227 m², 8 min. od přehrady Rozkoš
Rozkoš · Rozkoš
500 100 Kč
Prodej rodinného domu, Rozkoš, 190 m²
Rozkoš · Rozkoš
4 625 000 Kč
Rodinný dům s hospodářským prostorem a pozemkem 2 336 m² v Rozkoši u Jevišovic
Rozkoš · Rozkoš
Prodej rodinného domu s vlastní kanceláří v obci Rozkoš, okres Znojmo
Rozkoš · Rozkoš