Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Štítary
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov664 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
12 908 571 Kč
~53 460 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
664
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+17 os./rok
+2,56 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +14
Trend 5 rokov
+8,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
10.4 %
71 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
20.2 %
cudzie zdroje 32 818 036,11 Kč · 48 190,949 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,3 %
- Nestraníci pro Štítary · 4 mandátov45,5 %
- Štítary pro děti · 2 mandátov22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH · 2 mandátov19,2 %
- KSČM · 1 mandátov12,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,5 %
- ANO55,4 %
- SPD14,9 %
- SPOLU13,5 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO3,6 %
- Piráti2,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Štítary
- Nestraníci pro Štítary4/ 9
45,5 %
- Štítary pro děti2/ 9
22,5 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH2/ 9
19,2 %
- KSČM1/ 9
12,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.7 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Štítary
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, Jiné komer. prostory, Štítary
Štítary · Štítary
14 999 999 Kč
Pozemek na chatu u Vranovské přehrady / Štítary
Štítary · Štítary
2 990 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Štítary, Znojmo
Štítary · Štítary
5 390 000 Kč
Bidli - Prodej rodinného domu Štítary 212,6 m²
Štítary · Štítary
5 390 000 Kč
Prodej pozemek 38.124 m², Štítary, okres Znojmo
Štítary · Štítary
3 812 400 Kč
Dům s investičním potenciálem o velikosti 327 m²
Štítary · Štítary
50 000 000 Kč
Prodej dvou rodinných domů, 327 m²
Štítary · Štítary
14 999 999 Kč
Prodej, domy chalupa, 140 m²
Štítary · Štítary
4 000 000 Kč
Nový Petřín – RD 3+1, započatá rekonstrukce, pozemek 1.228 m²
Štítary · Štítary
2 114 025 Kč
Prodej rodinného domu Štítary 2126 m²
Štítary · Štítary
4 990 000 Kč