Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Střelice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka3 aktívnych inzerátov172 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať48/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
3
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 800 000 Kč
~38 000 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
172
Priemerný vek 47.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-1,16 % ročne · prirodzený -2 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+11,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.1 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.7 %
cudzie zdroje 3 189 766,8 Kč · 18 763,334 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,9 %
- DAGMAR ZUNTOVÁ · 1 mandátov77,4 %
- Ing. IVO DURDA · 1 mandátov70,7 %
- ČESTMÍR BRÁZDA · 1 mandátov67,9 %
- JOSEF KLOUDA · 1 mandátov62,5 %
- JIŘINA LEVÁ · 1 mandátov48,9 %
- JITKA HAZUCHOVÁ · 0 mandátov44,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Střelice
- DAGMAR ZUNTOVÁ1/ 5
77,4 %
- Ing. IVO DURDA1/ 5
70,7 %
- ČESTMÍR BRÁZDA1/ 5
67,9 %
- JOSEF KLOUDA1/ 5
62,5 %
- JIŘINA LEVÁ1/ 5
48,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.7 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Vyšší priemerný vek (~47.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Střelice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov