Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Šumná
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov625 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
7 709 998 Kč
~70 404 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
625
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+14 os./rok
+2,24 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +11
Trend 5 rokov
-1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.7 %
cudzie zdroje 12 764 678,59 Kč · 19 976,023 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,6 %
- Šumná pro život · 3 mandátov37,7 %
- Za Šumnou krásnější · 3 mandátov30,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov20,9 %
- KSČM · 1 mandátov14,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,5 %
- ANO49,4 %
- SPOLU17,5 %
- STAN8,3 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Šumná
- Šumná pro život3/ 9
37,7 %
- Za Šumnou krásnější3/ 9
30,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
20,9 %
- KSČM1/ 9
14,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Šumná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+kk 88 m² – Šumná
Šumná · Šumná
Prodej rodinného domu 4+kk, Šumná
Šumná · Šumná
8 500 000 Kč
Prodej moderního, kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk (65 m²) s balkonem – Šumná
Šumná · Šumná
Prodej pozemku o výměře 5615 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej penzionu, ubytovacího zařízení se zahradou v Šumné, ubytování
Šumná · Šumná
13 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 203 m², s velkou garáží o 40 m², Šumná, Ev.č
Šumná · Šumná
6 890 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Šumná
Šumná · Šumná
11 450 000 Kč
Prodej zahrady 111,3 m², Šumná
Šumná · Šumná
990 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 5615 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
Prodej pozemku o výměře 1645 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 2244 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 600 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 1726 v k.ú. Šumná, okr. Znojmo
Šumná · Šumná
1 500 000 Kč
Prodej komercniho objektu v prumyslove zone v obci sumna u znojma
Šumná · Šumná
2 000 000 Kč