Cena bytu (predaj)
48 317 Kč/m²
Priemer ~2 899 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Drmoul
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 014 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-25 %
Krajský priemer ~64 481 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
11 500 000 Kč
~82 143 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 014
Priemerný vek 44.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+32 os./rok
+3,16 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +28
Trend 5 rokov
+0,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.3 %
68 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.1 %
cudzie zdroje 20 912 117,85 Kč · 19 992,464 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,5 %
- Pro Drmoul · 5 mandátov51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za udržitelný rozvoj Drmoulu · 2 mandátov18,7 %
- ANO · 1 mandátov15,4 %
- Strana zdravého rozumu 2022 · 1 mandátov14,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU19,6 %
- SPD11,9 %
- STAN10,8 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Drmoul
- Pro Drmoul5/ 9
51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za udržitelný rozvoj Drmoulu2/ 9
18,7 %
- ANO1/ 9
15,4 %
- Strana zdravého rozumu 20221/ 9
14,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~48 317 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Drmoul
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, rodinný dům, Drmoul, okr. Cheb
Drmoul · Drmoul
11 500 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Drmoul, 4438 m²
Drmoul · Drmoul
8 876 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Drmoul, okr. Cheb - Cheb
Drmoul · Drmoul
11 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Drmoul, Plzeňská, 60 m²
Drmoul · Drmoul
2 899 000 Kč
Trvalý travní porost u Drmoulu – 12559 m² (okr. Cheb)
Drmoul · Drmoul
449 000 Kč