Cena bytu (predaj)
69 645 Kč/m²
Priemer ~4 296 500 Kč · vzorka 6
Investičný prehľad · dáta REALT
Hazlov
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov1 522 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
12 467 Kč/mes
253 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+8 %
Krajský priemer ~64 481 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 6 · nájom 3 · domy 1
Cena domu (predaj)
12 900 000 Kč
~43 729 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 522
Priemerný vek 44.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-0,99 % ročne · prirodzený -12 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.7 %
137 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
16.2 %
cudzie zdroje 35 294 033,86 Kč · 23 420,062 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54 %
- MHNHRM+NK · 5 mandátov52,7 %
- SPD · 2 mandátov19,3 %
- STAN · 1 mandátov11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov · 1 mandátov9 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 0 mandátov8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,2 %
- ANO44,9 %
- SPD14,4 %
- SPOLU11,4 %
- AUTO10,1 %
- Piráti6 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hazlov
- MHNHRM+NK5/ 9
52,7 %
- SPD2/ 9
19,3 %
- STAN1/ 9
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Změna pro Hazlov1/ 9
9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 15 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.5 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hazlov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 337 m² Hazlov
Hazlov · Hazlov
510 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1661 m²
Hazlov · Hazlov
1 199 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Hazlov
Hazlov · Hazlov
13 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1590 m², Hazlov - Cheb
Hazlov · Hazlov
2 369 100 Kč
Pronájem kompletně vybaveného bytu 1+1, 35 m² v Hazlově
Hazlov · Hazlov
8 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 842 m²
Hazlov · Hazlov
1 150 000 Kč
Prodej unikátního rodinného domu, Hazlov
Hazlov · Hazlov
12 900 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 63 m² novinka
Hazlov · Hazlov
2 650 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 63 m²", "description":"Prodej bytu 2+1 s lodžií, v osobním
Hazlov · Hazlov
4 590 000 Kč
Prodej bytu 2 1 hazlov 87929041 wjqz5v
Hazlov · Hazlov
5 200 000 Kč
Investiční příležitost - vybudování Alzheimer centra - rozsáhlého domova pro seniory
Hazlov · Hazlov
Prodej pozemku pro bydlení, 854 m², Hazlov
Hazlov · Hazlov
1 649 990 Kč
Moderní mezonetový byt 2+ kk (56 m²) s výhledem na Černou věž, s parkovacím stáním
Hazlov · Hazlov
19 000 Kč
Byt 2+kk, 56 m², Hazlov
Hazlov · Hazlov
9 900 Kč
Prodej bytu 2+kk s komorou a zasklenou lodžií s výhledem do zeleně, ul. Za Vodojemem
Hazlov · Hazlov
5 290 000 Kč
Byt 3+1, 69 m², balkon, Hazlov
Hazlov · Hazlov
1 850 000 Kč