Cena bytu (predaj)
47 450 Kč/m²
Priemer ~3 008 143 Kč · vzorka 7
Investičný prehľad · dáta REALT
Hranice
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká28 aktívnych inzerátov2 070 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský priemer ~64 481 Kč/m²
Hĺbka ponuky
28
Byty predaj 7 · nájom 2 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 629 667 Kč
~31 008 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 070
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -22 · migrácia +22
Trend 5 rokov
-3,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 39
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
9.9 %
219 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
24.7 %
cudzie zdroje 104 056 357,91 Kč · 50 268,772 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 42,9 %
- PRO MĚSTO! · 10 mandátov65,3 %
- NEZÁVISLÍ · 3 mandátov21,9 %
- ČSSD · 2 mandátov12,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 53,2 %
- ANO53,5 %
- SPD12 %
- SPOLU10,1 %
- AUTO6,5 %
- STAN5,8 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hranice
- PRO MĚSTO!10/ 15
65,3 %
- NEZÁVISLÍ3/ 15
21,9 %
- ČSSD2/ 15
12,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~47 450 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (28 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hranice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m² Hranice, Studánka - inzerát č.14008842
Hranice · Hranice
3 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 55 m², Hranice - Cheb
Hranice · Hranice
1 290 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 63 m², Hranice, ul. Vítězná - Cheb
Hranice · Hranice
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 668 m² Šumavská, Hranic - Cheb
Hranice · Hranice
4 199 000 Kč
Pozemky parcelní číslo 3952/2, parcelní číslo 3953/7 a parcelní číslo 3985, vše v katastrálním území Hranice u Aše
Hranice · Hranice
3 153 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 668 m² Šumavská, Hranice
Hranice · Hranice