Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krásná
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov625 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~64 481 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
7 392 857 Kč
~33 386 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
625
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+1,12 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.7 %
cudzie zdroje 3 190 654,37 Kč · 5 048,504 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 7 mandátov92,1 %
- ROMAN KMEŤ · 0 mandátov30,9 %
- JAN ČOKINA · 0 mandátov24,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,7 %
- ANO46,4 %
- SPD12,3 %
- SPOLU10,5 %
- STAN10,5 %
- AUTO9,3 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Krásná
- Sdružení nezávislých kandidátů I.7/ 7
92,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krásná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 000 m² Krásná
Krásná · Krásná
1 999 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Krásná
Krásná · Krásná
2 000 000 Kč
Prodej, Zahrada, Krásná
Krásná · Krásná
550 000 Kč
Pozemek 990 m² určený k bydlení, Krásná u Kraslic
Krásná · Krásná
613 800 Kč
Prodej domu, 154 m², Krásná - Cheb
Krásná · Krásná
5 500 000 Kč
Prodej chalupy, Krásná, 320 m²
Krásná · Krásná
13 900 000 Kč
Prodej pozemku, 898 m², Krásná
Krásná · Krásná
1 590 750 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou, obec Krásná - Cheb
Krásná · Krásná
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou, obec Krásná - Cheb
Krásná · Krásná
5 250 000 Kč
Prodej souboru pozemků 119 241 m², Krásná
Krásná · Krásná
Prodej pozemku pro komerční výstavbu v obci Krásná
Krásná · Krásná
Prodej komerčního areálu v přírodě v obci Krásná
Krásná · Krásná
Prodám les v Beskydech pod Visalajemi 21 810 m² /m²
Krásná · Krásná
981 450 Kč