Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Odrava
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov237 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~64 336 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
8 491 667 Kč
~30 586 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
237
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,42 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-8,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.5 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.9 %
cudzie zdroje 2 414 313,94 Kč · 10 144,176 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Odrava · 4 mandátov52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Odravu a přidružené obce · 2 mandátov31 %
- Svobodní+NK · 1 mandátov16,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO38,6 %
- SPD16,7 %
- AUTO12,9 %
- SPOLU9,9 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Odrava
- Sdružení nezávislých kandidátů Odrava4/ 7
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Odravu a přidružené obce2/ 7
31 %
- Svobodní+NK1/ 7
16,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -8.1 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Odrava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 109 m², pozemek 976 m² v Odravě u Chebu
Odrava · Odrava
3 745 000 Kč
Prodej chaty u reky ohre 0039
Odrava · Odrava
490 000 Kč
Prodej louky 2 254 m² Odrava
Odrava · Odrava
Pronájem výrobního objektu 10 000 m² Odrava Obilná
Odrava · Odrava
11482264 pozemky pro vystavbu rodinnych domu v odrave dobrosich
Odrava · Odrava
4 976 400 Kč
Prodej chaty 15 m² Odrava
Odrava · Odrava
490 000 Kč
Prostorný rodinný dům 6+1 se zahradou
Odrava · Odrava
15 750 000 Kč
Pronájem – průmyslový park Cheb – Odrava (sklady, haly, výrobní prostory)
Odrava · Odrava
CTP – CTP PARK ODRAVA – sklady a haly k pronájmu
Odrava · Odrava
Prodej chaty 60 m², Odrava
Odrava · Odrava
405 000 Kč
CTPark Cheb
Odrava · Odrava
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 821 m² Cheb, Odrava, D6
Odrava · Odrava
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m² Cheb, Odrava, D6
Odrava · Odrava
Jedinečná venkovská usedlost v Mostově – soukromí, rozlehlý pozemek a mimořádný potenciál pro bydlen
Odrava · Odrava
Karlovarský kraj, Odrava - Cheb | Pronájem, Skladové prostory, 20 821 m²
Odrava · Odrava
Karlovarský kraj, Odrava - Cheb | Pronájem, Sklady, 20 821 m²
Odrava · Odrava
Prodej skladového, výrobního areálu u dálnice D6 – Odrava u Chebu
Odrava · Odrava
25 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s garáží a velkou zahradou Odrava (Mostov) u Chebu
Odrava · Odrava
5 980 000 Kč