Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Okrouhlá
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov254 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~64 318 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
12 742 000 Kč
~57 396 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
254
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+4,72 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +11
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.1 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.8 %
cudzie zdroje 1 856 640,85 Kč · 6 979,853 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice · 6 mandátov75,4 %
- STAN · 1 mandátov24,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,7 %
- ANO49,3 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD9,6 %
- SPOLU9,6 %
- Piráti3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Okrouhlá
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice6/ 7
75,4 %
- STAN1/ 7
24,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Okrouhlá
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu 5 000 m², Okrouhlá - Jesenice
Okrouhlá · Okrouhlá
Stavební pozemek Okrouhlá
Okrouhlá · Okrouhlá
Váš klidný kousek přírody – pozemek 1140 m², Úval u Jesenice - Cheb
Okrouhlá · Okrouhlá
Prodej, stavební pozemek, Okrouhlá u Jesenice, okres Cheb
Okrouhlá · Okrouhlá
2 950 000 Kč
Výrobní hala - Okrouhlá
Okrouhlá · Okrouhlá
Panattoni Park Cheb East, Okrouhlá, Průmyslový park
Okrouhlá · Okrouhlá
Jesenice u Chebu Industrial site, Jesenice, Průmyslový park
Okrouhlá · Okrouhlá
Karlovarský kraj, Okrouhlá - Cheb | Pronájem, Sklady, 18 200 m²
Okrouhlá · Okrouhlá
Karlovarský kraj, Okrouhlá - Cheb | Pronájem, Skladové prostory, 18 200 m²
Okrouhlá · Okrouhlá