Investičný prehľad · dáta REALT

Teplá

Okres Cheb · Karlovarský kraj

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká46 aktívnych inzerátov2 903 obyv.

Web obce

Verdikt pre investora

Nakupovať83/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

41 174 Kč/m²

Priemer ~2 459 600 Kč · vzorka 6

Nájom bytu

8 900 Kč/mes

181 Kč/m²/mes · vzorka 5

Hrubý výnos

4.3 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-36 %

Krajský priemer ~64 481 Kč/m²

Hĺbka ponuky

Byty predaj 9 · nájom 5 · domy 20

Cena domu (predaj)

4 715 173 Kč

~31 287 Kč/m² · vzorka 15

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

2 903

Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

42.7 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

+6 os./rok

+0,21 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +16

Trend 5 rokov

-1,7 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

25 / 35

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

4.8 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

36 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

105

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj

Podiel cudzincov

5.5 %

166 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

2.7 %

cudzie zdroje 12 778 374,65 Kč · 4 392,704 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 37,8 %

KSČM+NK · 5 mandátov34,3 %
Jistota občanů Tepelska · 3 mandátov20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK · 3 mandátov20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY · 2 mandátov13,7 %
Prosperita Tepelska · 2 mandátov13,4 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 59,7 %

ANO54,9 %
SPOLU10,7 %
SPD9,6 %
AUTO6,6 %
STAN6 %
Stačilo!5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

15 mandátov · Teplá

KSČM+NK5/ 15
34,3 %
Jistota občanů Tepelska3/ 15
20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY2/ 15
13,7 %
Prosperita Tepelska2/ 15
13,4 %

Prečo (z dát) kúpiť

Výnos okolo 4.3 % p.a. je skôr priemerný.
Cena bytu (~41 174 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (46 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.

Riziká a obmedzenia

Bez výrazných varovaní v dátach.

Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Teplá

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Pronájem bytu 2+1, Teplá, Školní, 55 m²

Teplá · Teplá

8 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk s lodžií v ulici Revoluční

Teplá · Teplá

9 200 Kč

Prodej stavební parcely 2 365 m² Teplá Poutnov

Teplá · Teplá

899 000 Kč

K pronájmu, Byt 2+kk, 34 m², Husinec, Komenského

Teplá · Teplá

11 000 Kč

Prodej domu/vily, 100 m²

Teplá · Teplá

4 900 000 Kč

Prodej chaty, 60 m², Teplá - Klášter

Teplá · Teplá

1 890 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 600㎡

Teplá · Teplá

14 990 000 Kč

Pronájem skladu 319 m² a pozemku 1321 m²

Teplá · Teplá

25 000 Kč

Prodej dvougeneračního domu 160 m², Teplá

Teplá · Teplá

9 992 000 Kč

Prodej rodinného domu, 142 m², Teplá

Teplá · Teplá

750 000 Kč

Prodej bytu 3+1 v Teplé

Teplá · Teplá

1 750 000 Kč

Prodej rodinného domu 112 m², Teplá - Heřmanov

Teplá · Teplá

3 150 000 Kč

Byt 3+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 72 m² Teplá, Školní - inzerát č.14134183

Teplá · Teplá

5 990 000 Kč

Prodej, rodinný dům, 208 m², Teplá

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 1076 m²

Teplá · Teplá

7 500 000 Kč

Prodej domu, 140 m², Teplá

Teplá · Teplá

6 970 000 Kč

Prodej bytu 2+1

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu, 148 m², Teplá

Teplá · Teplá

2 533 000 Kč

Stavební pozemek 691 m² v klidné lokalitě Rankovice u Teplé

Teplá · Teplá

499 900 Kč

Prostorný rodinný dům 250 m² s pozemkem 2 807 m², FTV, garáží a pergolou – Horní Kramolín u Teplé

Teplá · Teplá

9 435 600 Kč

Prodej, Chata, chalupa, Teplá

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Prodej chaty, Teplá - Staré Sedlo, 77 m²

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Hospodářství "Ovčí dvůr" - pozemky včetně staveb, k.ú. Klášter Teplá, obec Teplá, okres Cheb (Jiné objekty)

Teplá · Teplá

605 000 Kč

Pozemek tepla klaster

Teplá · Teplá

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti

Investičný prehľad · dáta REALT

Teplá

Okres Cheb · Karlovarský kraj

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká46 aktívnych inzerátov2 903 obyv.

Web obce

Verdikt pre investora

Nakupovať83/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

41 174 Kč/m²

Priemer ~2 459 600 Kč · vzorka 6

Nájom bytu

8 900 Kč/mes

181 Kč/m²/mes · vzorka 5

Hrubý výnos

4.3 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-36 %

Krajský priemer ~64 481 Kč/m²

Hĺbka ponuky

Byty predaj 9 · nájom 5 · domy 20

Cena domu (predaj)

4 715 173 Kč

~31 287 Kč/m² · vzorka 15

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

2 903

Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

42.7 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

+6 os./rok

+0,21 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +16

Trend 5 rokov

-1,7 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

25 / 35

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

4.8 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

36 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

105

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj

Podiel cudzincov

5.5 %

166 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

2.7 %

cudzie zdroje 12 778 374,65 Kč · 4 392,704 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 37,8 %

KSČM+NK · 5 mandátov34,3 %
Jistota občanů Tepelska · 3 mandátov20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK · 3 mandátov20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY · 2 mandátov13,7 %
Prosperita Tepelska · 2 mandátov13,4 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 59,7 %

ANO54,9 %
SPOLU10,7 %
SPD9,6 %
AUTO6,6 %
STAN6 %
Stačilo!5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

15 mandátov · Teplá

KSČM+NK5/ 15
34,3 %
Jistota občanů Tepelska3/ 15
20,7 %
KDU+ODS+TOP+NK3/ 15
20,1 %
TEPELSKO BEZ CENZURY2/ 15
13,7 %
Prosperita Tepelska2/ 15
13,4 %

Prečo (z dát) kúpiť

Výnos okolo 4.3 % p.a. je skôr priemerný.
Cena bytu (~41 174 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (46 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.

Riziká a obmedzenia

Bez výrazných varovaní v dátach.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Teplá

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Pronájem bytu 2+1, Teplá, Školní, 55 m²

Teplá · Teplá

8 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk s lodžií v ulici Revoluční

Teplá · Teplá

9 200 Kč

Prodej stavební parcely 2 365 m² Teplá Poutnov

Teplá · Teplá

899 000 Kč

K pronájmu, Byt 2+kk, 34 m², Husinec, Komenského

Teplá · Teplá

11 000 Kč

Prodej domu/vily, 100 m²

Teplá · Teplá

4 900 000 Kč

Prodej chaty, 60 m², Teplá - Klášter

Teplá · Teplá

1 890 000 Kč

Prodej komerční Ubytování, 600㎡

Teplá · Teplá

14 990 000 Kč

Pronájem skladu 319 m² a pozemku 1321 m²

Teplá · Teplá

25 000 Kč

Prodej dvougeneračního domu 160 m², Teplá

Teplá · Teplá

9 992 000 Kč

Prodej rodinného domu, 142 m², Teplá

Teplá · Teplá

750 000 Kč

Prodej bytu 3+1 v Teplé

Teplá · Teplá

1 750 000 Kč

Prodej rodinného domu 112 m², Teplá - Heřmanov

Teplá · Teplá

3 150 000 Kč

Byt 3+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 72 m² Teplá, Školní - inzerát č.14134183

Teplá · Teplá

5 990 000 Kč

Prodej, rodinný dům, 208 m², Teplá

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 1076 m²

Teplá · Teplá

7 500 000 Kč

Prodej domu, 140 m², Teplá

Teplá · Teplá

6 970 000 Kč

Prodej bytu 2+1

Teplá · Teplá

Prodej rodinného domu, 148 m², Teplá

Teplá · Teplá

2 533 000 Kč

Stavební pozemek 691 m² v klidné lokalitě Rankovice u Teplé

Teplá · Teplá

499 900 Kč

Prostorný rodinný dům 250 m² s pozemkem 2 807 m², FTV, garáží a pergolou – Horní Kramolín u Teplé

Teplá · Teplá

9 435 600 Kč

Prodej, Chata, chalupa, Teplá

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Prodej chaty, Teplá - Staré Sedlo, 77 m²

Teplá · Teplá

1 899 000 Kč

Hospodářství "Ovčí dvůr" - pozemky včetně staveb, k.ú. Klášter Teplá, obec Teplá, okres Cheb (Jiné objekty)

Teplá · Teplá

605 000 Kč

Pozemek tepla klaster

Teplá · Teplá

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti