Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Třebeň
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov475 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~64 318 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
9 769 800 Kč
~35 525 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
475
Priemerný vek 41.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+1,89 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +14
Trend 5 rokov
+19,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.2 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 2 459 119,97 Kč · 5 080,826 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58 %
- Společně pro Třebeňsko · 6 mandátov70,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za pohodový venkov · 3 mandátov42,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,9 %
- ANO41,3 %
- SPD14,7 %
- SPOLU11,9 %
- AUTO11,5 %
- STAN6,8 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Třebeň
- Společně pro Třebeňsko6/ 9
70,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za pohodový venkov3/ 9
42,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +19.0 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Třebeň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 884 m² Třebeň
Třebeň · Třebeň
3 650 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 884 m², Třebeň
Třebeň · Třebeň
24 544 800 Kč
Prodej rodinného domu, Třebeň, 148 m²
Třebeň · Třebeň
6 300 000 Kč
Prodej zahrady v Třebenicích Král a makléři
Třebeň · Třebeň
1 049 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu, Dvorek u Třebeně
Třebeň · Třebeň
9 899 000 Kč
Prodej domu, 339 m², Třebeň
Třebeň · Třebeň
14 250 000 Kč
Dům s uzavřeným dvorem v klidné části Třebenic
Třebeň · Třebeň
4 150 000 Kč
Trebenice u chebu
Třebeň · Třebeň
2 421 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Třebeň - Nový Drahov, okres Cheb
Třebeň · Třebeň
Prodej RD užitná plocha 148 m², s krytým zahradním bazénem, pozemky celkem 1197 m², Nový Drahov, Třebeň
Třebeň · Třebeň
7 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, 339 m², Třebeň
Třebeň · Třebeň
14 250 000 Kč
Restaurace 170 m² treben
Třebeň · Třebeň
35 445 Kč