Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dílce
Okres Jičín · Kráľovohradecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov64 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát43/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~87 340 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
64
Priemerný vek 37.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-7,81 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -3
Trend 5 rokov
+8,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.3 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
85
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.7 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 86 076,56 Kč · 1 458,925 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 90,2 %
- RODÁCI A PŘÁTELÉ OBCE · 6 mandátov80,4 %
- DSZ+NK · 1 mandátov45,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 87,8 %
- ANO28,6 %
- STAN25,7 %
- SPD11,4 %
- SPOLU11,4 %
- Piráti11,4 %
- AUTO11,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Dílce
- RODÁCI A PŘÁTELÉ OBCE6/ 7
80,4 %
- DSZ+NK1/ 7
45,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.5 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~37.7 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -7.81 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Dílce
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov