Cena bytu (predaj)
64 769 Kč/m²
Priemer ~5 181 500 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Libáň
Okres Jičín · Kráľovohradecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 868 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský priemer ~87 224 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 13
Cena domu (predaj)
7 990 404 Kč
~52 983 Kč/m² · vzorka 10
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 868
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+50 os./rok
+2,68 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +52
Trend 5 rokov
+0,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
18 / 20
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.3 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
85
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
13.7 %
266 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.1 %
cudzie zdroje 23 887 689,13 Kč · 12 454,478 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,2 %
- STAN · 4 mandátov38,1 %
- TOP 09 · 3 mandátov28,7 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátov18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ · 1 mandátov14,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,1 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,4 %
- STAN12,5 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Libáň
- STAN4/ 9
38,1 %
- TOP 093/ 9
28,7 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ1/ 9
14,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~64 769 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (19 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Libáň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
8 301 338 Kč
Prodej stavebního pozemku se starým roubeným domem v obci Psinice, 2 km od Libáně
Libáň · Libáň
2 950 000 Kč
Louka, Prodej, Psinice, Libáň, Jičín
Libáň · Libáň
299 366 Kč
Louka, Prodej, Psinice, Libáň, Jičín - Jičín
Libáň · Libáň
Prodej rodinného domu, 85 m², Libáň, ul. Emlerova - Jičín
Libáň · Libáň
6 499 000 Kč
Prodej domu 100 m², Libáň
Libáň · Libáň
4 190 000 Kč
Prodej chalupy 90 m², Libáň
Libáň · Libáň
2 850 000 Kč
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libáň - Zliv
Libáň · Libáň
Prodej stavebního pozemku liban okres Jičín Prodej stavebního pozemku 2 219 m² klidna cast mesta liban 416
Libáň · Libáň
3 775 000 Kč
Chata Litomyšl - V Líbankách
Libáň · Libáň
Prodej chalupy liban okres Jičín 90 m²
Libáň · Libáň
3 400 000 Kč
Prodej rodinneho domu liban zliv
Libáň · Libáň
Stylovy lezecky areal psinice
Libáň · Libáň
29 900 000 Kč