Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Studnice
Okres Náchod · Kráľovohradecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 167 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~87 187 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
3 669 750 Kč
~25 834 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 167
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,09 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.3 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
85
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 19 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.9 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.3 %
cudzie zdroje 19 841 243,23 Kč · 16 987,366 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,6 %
- Studnice a okolí · 6 mandátov51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí · 3 mandátov26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ · 2 mandátov21,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,3 %
- ANO29 %
- SPOLU23,3 %
- Piráti16,2 %
- STAN10,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Studnice
- Studnice a okolí6/ 11
51,4 %
- Řešetova Lhota a nezávislí3/ 11
26,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů STARKOČ2/ 11
21,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Studnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej chalupy se zahradou, polosamota, celková rozloha pozemku 2.187 m², Studnice
Studnice · Studnice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady k budoucí výstavbě RD nebo k rekreaci v obci Třtice
Studnice · Studnice
3 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 3000 m² - Studnice - Starkoč
Studnice · Studnice
3 480 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m² pozemek 165,2 m² starkoc u vysokova
Studnice · Studnice
Prodej rodinného domu, Studnice, 146 m²
Studnice · Studnice
3 490 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni studnice okres nachod Prodej pozemek pro bydleni 3000 m² studnice starkoc 2579
Studnice · Studnice
Prodej domu 3+1, celková užitná plocha 188 m², pozemek 251 m²
Studnice · Studnice
3 200 000 Kč