Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Chotovice
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov186 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
10 000 Kč/mes
250 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 524 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 345 000 Kč
~44 094 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
186
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+2,15 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+5,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.6 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.4 %
cudzie zdroje 860 113,08 Kč · 4 526,911 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,6 %
- SPOLU29,2 %
- STAN21,7 %
- ANO16,7 %
- SPD10 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Chotovice
- Sdružení za rozvoj obce9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.7 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chotovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku pro bydlení, 2 215 m² - Chotovice
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chotovice, 2215 m²
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 989 m² - Nový Bor - Chotovice - Česká Lípa
Chotovice · Chotovice
1 850 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Chotovice, 40 m²
Chotovice · Chotovice
10 000 Kč
Zemědělský pozemek, 15 323 m²
Chotovice · Chotovice
VERKAUF EINES INDUSTRIEAREALS – NOVÝ BOR, SKLÁŘSKÁ – 6 477 m²
Chotovice · Chotovice
2 590 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 160 m², Chotovice
Chotovice · Chotovice
4 990 000 Kč
Choťovice - Prodej rodinného domu 4+1 s garáží
Chotovice · Chotovice
5 700 000 Kč