Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jestřebí
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov839 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 492 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 074 250 Kč
~21 357 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
839
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+18 os./rok
+2,15 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +18
Trend 5 rokov
+2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.8 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 1 173 571,68 Kč · 1 369,395 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 35,8 %
- Volba pro Jestřebí · 7 mandátov78,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I · 2 mandátov47,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU14,1 %
- STAN11,3 %
- SPD10,8 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Jestřebí
- Volba pro Jestřebí7/ 9
78,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I2/ 9
47,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jestřebí
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Zemědělský objekt, Jestřebí
Jestřebí · Jestřebí
9 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Jestřebí, 2111 m²
Jestřebí · Jestřebí
2 650 000 Kč
Stavební pozemek s projektem domu v Újezdu u Jestřebí v okr. - Česká Lípa
Jestřebí · Jestřebí
1 999 000 Kč
Prostorný dům s historií a nevyčerpatelným potenciálem
Jestřebí · Jestřebí
4 300 000 Kč
Prodej pozemku 0367
Jestřebí · Jestřebí
4 450 000 Kč
Prodej pozemku 0367
Jestřebí · Jestřebí
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jestřebí, 150 m²
Jestřebí · Jestřebí
3 999 000 Kč
Prodej, zemědělský objekt, Jestřebí - Pavlovice
Jestřebí · Jestřebí
9 300 000 Kč