Cena bytu (predaj)
—
Priemer ~1 250 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Kozly
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká27 aktívnych inzerátov151 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 524 Kč/m²
Hĺbka ponuky
27
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 663 333 Kč
~10 516 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
151
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,66 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-3,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.7 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.2 %
cudzie zdroje 100 927,9 Kč · 672,853 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,2 %
- ANO46,3 %
- SPOLU12,6 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Kozly
- PROSPERITA OBCE KOZLY7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (27 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kozly
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Vicegeneracni dům v obci kozly 0079
Kozly · Kozly
4 690 000 Kč
Prodej domu 782 m² Kozly
Kozly · Kozly
5 000 000 Kč
Prodej lesa, Kozly, 587 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 556 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 30,83 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 114,7 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,5 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 151,8 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 10043 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 452 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 37,15 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 177,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 691 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 313 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 33,40 m²
Kozly · Kozly
Byt 3+1, osobní vlastnictví, cihla, zahrádka, Kozly, Česká Lípa
Kozly · Kozly
1 250 000 Kč