Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stvolínky
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov325 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 492 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 000 000 Kč
~22 599 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
325
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+17 os./rok
+5,23 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +17
Trend 5 rokov
+2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.7 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.5 %
cudzie zdroje 2 334 924,77 Kč · 6 827,265 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,9 %
- ANO39,7 %
- SPOLU20,1 %
- STAN11,5 %
- SPD9,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Stvolínky
- Změna+NK4/ 7
56 %
- STVOLÍNKY 20223/ 7
44 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stvolínky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej lesa, Stvolínky, 171,3 m²
Stvolínky · Stvolínky
Prodej lesa, Stvolínky, 246,5 m²
Stvolínky · Stvolínky
Prodej stavebních pozemků v obci Kolné na Českolipsku 2741 m² a 2200 m²
Stvolínky · Stvolínky
1 580 000 Kč
Prodej stavebních pozemků v obci Kolné na Českolipsku 27,41 m² a 22,00 m²
Stvolínky · Stvolínky
1 580 000 Kč
Prodej louky 37 129 m², Stvolínky
Stvolínky · Stvolínky
3 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Kolné na Českolipsku 49,41 m²
Stvolínky · Stvolínky
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu Stvolínky
Stvolínky · Stvolínky
4 000 000 Kč