Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Volfartice
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká24 aktívnych inzerátov738 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 492 Kč/m²
Hĺbka ponuky
24
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
4 131 250 Kč
~26 846 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
738
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,27 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+5,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.2 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 4 844 862,17 Kč · 6 582,693 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,3 %
- Společně pro Volfartice · 6 mandátov83 %
- SPD · 1 mandátov17 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,7 %
- ANO40,1 %
- STAN14,1 %
- SPD13,4 %
- SPOLU11,8 %
- AUTO9,3 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Volfartice
- Společně pro Volfartice6/ 7
83 %
- SPD1/ 7
17 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (24 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.6 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Volfartice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku v obci Volfartice, okres Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
8 417 250 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Volfartice, okres Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
Prodej krásného stavebního pozemku ve Volfarticích (okr. Česká Lípa)
Volfartice · Volfartice
Prodej průmyslového objektu kombinovaného s bydlením, v obci Volfartice, okres Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku, Volfartice, 2152 m²
Volfartice · Volfartice
Dům 6 a více o ploše 269 m² - Volfartice, Volfartice - Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
3 500 000 Kč
Prodám stavební pozemek ve Volfarticích - Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
2 000 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 118 m², 47112 Volfartice, Česká Lípa [ - Česká Lípa
Volfartice · Volfartice
3 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 119 m² Volfartice
Volfartice · Volfartice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Volfartice, 40,47 m²
Volfartice · Volfartice
4 500 000 Kč
Prodej chalupy, Volfartice, 180 m²
Volfartice · Volfartice
4 500 000 Kč
Chalupa se stodolou a pozemky o výměře 4 047 m² – Volfartice
Volfartice · Volfartice
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu ve volfarticich u české lipy dvougeneracni
Volfartice · Volfartice
5 500 000 Kč
Prodam rodinný dům ve volfarticich pred dokoncenim rekonstrukce dům vila
Volfartice · Volfartice
Prodej krasneho stavebního pozemku ve volfarticich okr česká lipa
Volfartice · Volfartice
8 417 250 Kč