Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ždírec
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká29 aktívnych inzerátov122 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 536 Kč/m²
Hĺbka ponuky
29
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
3 330 000 Kč
~20 034 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
122
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-1,64 % ročne · prirodzený -2 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
18.1 %
cudzie zdroje 4 352 323,7 Kč · 36 269,364 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 5 mandátov100 %
- PRO ŽDÍREC · 3 mandátov57,8 %
- PRO ŽDÍREC · 2 mandátov45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 2 mandátov35,6 %
- Klidný Ždírec · 1 mandátov24,3 %
- ŽDÍREC 2024 · 1 mandátov19,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71 %
- ANO37,8 %
- STAN16,2 %
- SPD14,9 %
- Piráti14,9 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Ždírec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec5/ 5
100 %
- PRO ŽDÍREC3/ 5
57,8 %
- PRO ŽDÍREC2/ 5
45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec2/ 5
35,6 %
- Klidný Ždírec1/ 5
24,3 %
- ŽDÍREC 20241/ 5
19,3 %
- ŽDÍREC 20251/ 5
17,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (29 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.64 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 20 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ždírec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 4 841 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 524 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 3 418 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 3 175 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej pozemku 1 136 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
3 545 500 Kč
Prodej pozemku 808 m² Ždírec
Ždírec · Ždírec
890 000 Kč
Prodej domu Ždírec
Ždírec · Ždírec
4 200 000 Kč
Prodej louky, 48,41 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
390 000 Kč
Prodej pole, 34,18 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 31,75 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 152,4 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
Prodej rodinného domu, Ždírec
Ždírec · Ždírec
4 200 000 Kč
Prodej pole, 34,18 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 31,75 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej pole, 152,4 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej louky, 48,41 m², Ždírec - Plzeň-jih
Ždírec · Ždírec
Prodej, domy/rodinný, 150 m², Nové Ransko, 58263 Ždírec nad
Ždírec · Ždírec
Dohodou
Prodej pozemku k bydlení, 113,3 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 250 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 390 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 56 m², Ždírec
Ždírec · Ždírec
1 790 000 Kč