Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Koberovy
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 007 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~86 056 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 840 375 Kč
~27 887 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 007
Priemerný vek 44.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-9 os./rok
-0,89 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -5
Trend 5 rokov
-3,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 1 989 539,54 Kč · 1 993,527 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,4 %
- Společně pro Koberovy · 6 mandátov52,7 %
- SLK+NK · 5 mandátov47,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,9 %
- ANO27,7 %
- STAN22,3 %
- SPOLU21,5 %
- AUTO8 %
- SPD7,7 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Koberovy
- Společně pro Koberovy6/ 11
52,7 %
- SLK+NK5/ 11
47,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Koberovy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, Koberovy, 159 m²
Koberovy · Koberovy
Prodej RODINNÉHO DOMU V ČESKÉM RÁJI
Koberovy · Koberovy
Prodej chaty, 30 m², Koberovy
Koberovy · Koberovy
2 990 000 Kč
Prodej roubenky, Zbirohy
Koberovy · Koberovy
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, Koberovy, 159 m²
Koberovy · Koberovy
6 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Koberovy - Michovka, 243 m²
Koberovy · Koberovy
7 290 000 Kč
Prodej pozemku koberovy cesky raj
Koberovy · Koberovy
460 000 Kč
0 8 ha pozemku v k u vrat 5311
Koberovy · Koberovy
Prodej rodinného domu, 200 m²
Koberovy · Koberovy
2 681 500 Kč