Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Líšný
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov261 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 492 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
3 733 000 Kč
~69 435 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
261
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,38 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.3 %
cudzie zdroje 1 237 793,77 Kč · 4 724,404 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,7 %
- Zdraví · 4 mandátov57,4 %
- Hasiči pro rozvoj obce Líšný · 3 mandátov42,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,6 %
- SPOLU26,4 %
- ANO25,2 %
- STAN22,1 %
- Piráti9,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Líšný
- Zdraví4/ 7
57,4 %
- Hasiči pro rozvoj obce Líšný3/ 7
42,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Líšný
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku k bydlení 1977 m² v Líšný u Malé Skály
Líšný · Líšný
4 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Líšný 2.díl, Líšný, Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
Prodej chaty 16 m², pozemek 547 m², Líšný - Líšný 2.díl
Líšný · Líšný
1 850 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 108 m², Líšný 2.díl 18, 46822 Líšný, J - Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
7 499 000 Kč
Prodej stavební parcely 6 114 m² Líšný 2.díl
Líšný · Líšný
4 890 000 Kč
Pozemek bydleni Prodej lisny 2dil lisny Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
4 890 000 Kč