Cena bytu (predaj)
59 458 Kč/m²
Priemer ~5 095 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Plavy
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov1 028 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-28 %
Krajský priemer ~82 524 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 908 000 Kč
~54 742 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 028
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,39 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
25 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 2 029 297,38 Kč · 1 981,736 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,1 %
- SPOLEČNĚ PRO NAŠI OBEC · 8 mandátov54,6 %
- SPORTOVCI PRO ROZVOJ PLAVŮ I HARATIC · 1 mandátov13,3 %
- Plavy a Haratice, náš domov · 1 mandátov13,2 %
- ŽENY ZA OBEC · 1 mandátov12,7 %
- HASIČI PRO OBEC · 0 mandátov6,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69 %
- ANO35 %
- SPOLU16,6 %
- STAN15,8 %
- SPD10,4 %
- AUTO7,8 %
- Stačilo!6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Plavy
- SPOLEČNĚ PRO NAŠI OBEC8/ 11
54,6 %
- SPORTOVCI PRO ROZVOJ PLAVŮ I HARATIC1/ 11
13,3 %
- Plavy a Haratice, náš domov1/ 11
13,2 %
- ŽENY ZA OBEC1/ 11
12,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~59 458 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (17 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Plavy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej ubytovaciho zarizeni 83 m² plavy
Plavy · Plavy
Prodej chalupy 83 m² Plavy
Plavy · Plavy
8 960 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 3 072 m² - Plavy - Haratice
Plavy · Plavy
2 700 000 Kč
Srub jako z pohádky: Modřín u lesa s kachlovými kamny | Plavy 303
Plavy · Plavy
8 960 000 Kč
Apartmán v secesní vile v Jizerských horách
Plavy · Plavy
7 990 000 Kč
Byt 1+1, OV, 73 m² v obci Plavy
Plavy · Plavy
2 200 000 Kč
Prodej komercniho objektu plavy
Plavy · Plavy
4 670 000 Kč
Prodej pozemku 3 359 m² Plavy
Plavy · Plavy
2 700 000 Kč
Prodej zasíťované parcely 2393 - pomezí Velké Hamry - Plavy
Plavy · Plavy
4 750 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Plavy
Plavy · Plavy
3 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu 700 m², Plavy
Plavy · Plavy
10 800 000 Kč