Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pulečný
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov497 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~85 748 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 150 000 Kč
~38 479 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
497
Priemerný vek 38.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-1,61 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+7,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 549 857,15 Kč · 1 124,452 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,7 %
- DÁMSKÁ 7 · 3 mandátov37,7 %
- Zdravá obec · 2 mandátov21,5 %
- SPULEČNĚ · 1 mandátov18,3 %
- Za lepší obec · 1 mandátov15,9 %
- Obec pro občany · 0 mandátov6,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,7 %
- ANO23,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti15,4 %
- SPD8,1 %
- AUTO8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Pulečný
- DÁMSKÁ 73/ 7
37,7 %
- Zdravá obec2/ 7
21,5 %
- SPULEČNĚ1/ 7
18,3 %
- Za lepší obec1/ 7
15,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.6 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.9 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.61 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pulečný
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu v Pulečném, ul. Pulečný
Pulečný · Pulečný
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Pulečném, ul. Pulečný
Pulečný · Pulečný
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pulečný
Pulečný · Pulečný
9 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, 88 m², Pulečný
Pulečný · Pulečný
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 901 m², Pulečný
Pulečný · Pulečný
1 890 000 Kč
Pozemky na Prodej v Pulečném – parcely se stavebním povolením, výhled na Jizerské hory
Pulečný · Pulečný