Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Radčice
Okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov180 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 492 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 722 000 Kč
~34 751 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
180
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,56 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 464 246,19 Kč · 2 593,554 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,1 %
- SPOLU22,9 %
- STAN20 %
- Piráti16,2 %
- ANO13,3 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Radčice
- OBČANÉ PRO RADČICE5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku v obci Radčice u Železného Brodu 1417 m²
Radčice · Radčice
1 990 000 Kč
Prodej domu obec radcice
Radčice · Radčice
5 670 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Radčice, okr. Jablonec nad Niso - Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
3 300 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 963 m², Radčice - Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
1 976 000 Kč
Prodej domu obec radcice 84289373 w5sg8q
Radčice · Radčice
5 670 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Radčice
Radčice · Radčice
Prodej pozemku v obci radcice u zelezneho brodu 1417 m²
Radčice · Radčice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci radcice okr Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
3 300 000 Kč