Cena bytu (predaj)
47 967 Kč/m²
Priemer ~5 900 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Hodkovice nad Mohelkou
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov2 994 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
6 958 333 Kč
~39 700 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 994
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+30 os./rok
+1,00 % ročne · prirodzený -24 · migrácia +54
Trend 5 rokov
+1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 36
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.8 %
304 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
20.8 %
cudzie zdroje 72 071 369,3 Kč · 23 833,125 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,1 %
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE · 9 mandátov59,9 %
- SNK ED · 6 mandátov40,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,8 %
- ANO31,2 %
- STAN17,4 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Hodkovice nad Mohelkou
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE9/ 15
59,9 %
- SNK ED6/ 15
40,1 %
Bytové družstvá
3 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~47 967 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (20 inzerátov, 15 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hodkovice nad Mohelkou
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu s nádherným výhledem na Trosky
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 359 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 750 000 Kč
Prodej pozemku 1 536 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 800 000 Kč
Prodej bytu 4+1 123 m² Hodkovice nad Mohelkou, Liberecká
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
5 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení 1536 m² v Hodkovicích nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1359 m², Záskalí u Liberce - Liberec
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 750 000 Kč
Prodej chalupa 124 m² hodkovice nad mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
Prodej komerčního pozemku, Hodkovice nad Mohelkou, 6702 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
1 695 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 200 m² s pozemkem 722 m²
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
8 490 000 Kč
Prodej RD 6+1 250 m² Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 800 000 Kč
Prodej pozemky - trvalý travní porost, 49 051 m² - Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
2 648 754 Kč
Pronájem skladu hodkovice nad mohelkou okres Liberec pronájem skladu o výměře 936 m² hodkovice nad mohelkou 42
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
79 560 Kč
Pronájem skladu hodkovice nad mohelkou okres Liberec pronájem odstavne plochy 500 m² v hodkovicich nad mohelkou 93
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
Pronájem skladu hodkovice nad mohelkou okres Liberec pronájem skladovaci haly 1800 m² hodkovice nad mohelkou 92
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
15 042 Kč
Pronájem skladovací haly o výměře 744 m² - Hodkovice nad Mohelkou
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
44 640 Kč
Stavební pozemek Záskalí
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 699 000 Kč
Prodej roubene chalupy 4kk hodkovice nad mohelkou okr liberec
Hodkovice nad Mohelkou · Hodkovice nad Mohelkou
3 990 000 Kč