Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čistá u Horek
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov593 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 517 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 080 000 Kč
~44 148 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
593
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,34 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+2,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.0 %
36 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.3 %
cudzie zdroje 1 813 261,47 Kč · 3 068,124 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,2 %
- Volba pro Čistou · 7 mandátov90,1 %
- Martina Heková · 0 mandátov69,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,8 %
- ANO34,4 %
- STAN19,6 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO12,6 %
- SPD7,9 %
- Piráti2,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čistá u Horek
- Volba pro Čistou7/ 7
90,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čistá u Horek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu
Čistá u Horek · Čistá u Horek
3 700 000 Kč
Trvalý travní porosty, 20 084 m²
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej lesa v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
475 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
399 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
475 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 110 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 499 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pozemků 24 781 m²
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 100 000 Kč