Cena bytu (predaj)
39 281 Kč/m²
Priemer ~3 235 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Lomnice nad Popelkou
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká38 aktívnych inzerátov5 626 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať83/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
12 000 Kč/mes
249 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
4.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-52 %
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
38
Byty predaj 3 · nájom 3 · domy 18
Cena domu (predaj)
5 690 824 Kč
~42 757 Kč/m² · vzorka 17
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
5 626
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+23 os./rok
+0,41 % ročne · prirodzený -11 · migrácia +34
Trend 5 rokov
+1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
49 / 60
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
6.5 %
376 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.6 %
cudzie zdroje 33 809 880,33 Kč · 5 985,109 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51 %
- Nezávislí kandidáti Lomnicka · 9 mandátov45 %
- Změna pro Lomnici · 4 mandátov21,4 %
- KDU-ČSL+ODS · 2 mandátov14,9 %
- Lomnicko srdcem · 2 mandátov13,4 %
- PRO 2022 · 0 mandátov4 %
- KSČM+NK · 0 mandátov2,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO32,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU19,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
17 mandátov · Lomnice nad Popelkou
- Nezávislí kandidáti Lomnicka9/ 17
45 %
- Změna pro Lomnici4/ 17
21,4 %
- KDU-ČSL+ODS2/ 17
14,9 %
- Lomnicko srdcem2/ 17
13,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.5 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~39 281 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (38 inzerátov, 26 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Chlum
Časť · Lomnice nad Popelkou
Dráčov
Časť · Lomnice nad Popelkou
Košov
Časť · Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou
Časť · Lomnice nad Popelkou
Morcinov
Časť · Lomnice nad Popelkou
Nové Dvory
Časť · Lomnice nad Popelkou
Ploužnice
Časť · Lomnice nad Popelkou
Rváčov
Časť · Lomnice nad Popelkou
Skuhrov
Časť · Lomnice nad Popelkou
Tikov
Časť · Lomnice nad Popelkou
Černá
Časť · Lomnice nad Popelkou
Želechy
Časť · Lomnice nad Popelkou
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lomnice nad Popelkou
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Lomnice nad Popelkou RD
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 995 000 Kč
Chalupa/RD v Ploužnici u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
6 990 000 Kč
Dům se dvěma byty k bydlení i podnikání v centru města
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 122 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 2 177 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 490 000 Kč
Prodej pole, Lomnice nad Popelkou - Želechy, 31,30 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej pole, Lomnice nad Popelkou, 28074 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
850 000 Kč
Rodinný dům v Lomnici nad Popelkou - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 400 000 Kč
Koup ím byt v Lomnici nad Popelkou - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Dohodou
Dům v centru Lomnice nad Popelkou s velkým pozemkem - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
8 499 000 Kč
Dům v neprůjezdné ulici s velkým pozemkem a dvěma stodolami
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 990 000 Kč
Stavební pozemek, 1 593 m² - Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 186 000 Kč
Prodej domu, 89 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
6 300 000 Kč
Prodej domychata 30 m² stara lomnice 51251 lomnice nad popelkou semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 350 000 Kč
Prodej, Zemědělský objekt, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 242 000 Kč
Prodej rodinného domu 283 m², pozemek 258 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahrádkou v centru města Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
500 000 Kč
Lomnice nad popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
0,5 ha pozemku v k.ú. Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej louky v k.ú. Košov
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 41 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
12 000 Kč
Prodej pozemků u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej Prodej rodinného domu 176 m², Lomnice nad Popelkou, Ev.č
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
7 890 000 Kč
Lomnice nad popelkou 31 ov 73 m² cihla dům po rekonstrukci mozno hypo
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 420 000 Kč