Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rovensko pod Troskami
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov1 371 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
5 571 000 Kč
~42 912 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 371
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,15 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+6,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.0 %
97 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 12 641 833,73 Kč · 9 234,356 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,9 %
- ANO31,6 %
- STAN19,1 %
- SPOLU16,4 %
- Piráti9,6 %
- SPD9 %
- AUTO7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Rovensko pod Troskami
- ODS11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.7 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rovensko pod Troskami
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 215 m² Na Louce 240, Rovensko pod Troskami
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Rovensku pod Troskami
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu v Českém ráji - Rovensko pod Troskami, ul. Na Louce
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rovensko pod Troskami, Riegrova, 117 m²
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
4 900 000 Kč
Prodej chalupy 74 m² Boroví 325, Rovensko pod Troskami
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
5 408 000 Kč
Prodej RD o dvou bytových jednotkách, Rovensko pod Troskami
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
7 490 000 Kč
Pozemky v KÚ Rovensko pod Troskami | okres Semily, 22 671 m²
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
Prodej RD o dvou bytových jednotkách, Rovensko pod Troskami
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
7 490 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Rovensko pod Troskami
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami
Prodej prostorneho radoveho domu s dispozici 5 2 v rovensko pod troskami dum vila
Rovensko pod Troskami · Rovensko pod Troskami