Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vysoké nad Jizerou
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 278 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 492 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
7 147 500 Kč
~39 336 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 278
Priemerný vek 45.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-1,17 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -15
Trend 5 rokov
-1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.9 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.8 %
cudzie zdroje 21 023 036,58 Kč · 16 645,318 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,7 %
- ANO27,4 %
- SPOLU20,7 %
- STAN20,1 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,6 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Vysoké nad Jizerou
- Společně pro Vysocko15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vysoké nad Jizerou
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, 191 m², Vysoké nad Jizerou
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
9 300 000 Kč
Prodej chalupy 106 m², Vysoké nad Jizerou
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 181 m², Vysoké nad Jizerou
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
10 700 000 Kč
Horský stavební pozemek 1 785 m², Vysoké nad Jizerou, Krkonoše
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vysoké nad Jizerou, Staroveská, 158 m²
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
2 250 000 Kč
Pronájem hotelu Kramářův zámek, 32,00 m², Vysoké nad Jizerou
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
14 167 Kč
Komerční prostory 520 m² Vysoké nad Jizerou – Potenciál pro Váš byznys
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
29 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Helkovice
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
Prodej louky v k.ú. Vysoké nad Jizerou
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
Prodej pozemku Bydlení, 614 m²
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
1 298 000 Kč
Prodej pozemku 764 m², Vysoké nad Jizerou
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
1 280 000 Kč
Horský stavební pozemek v Krkonoších pro váš druhý domov
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
2 690 000 Kč
Vysoke nad jizerou rd
Vysoké nad Jizerou · Vysoké nad Jizerou
11 990 000 Kč