Cena bytu (predaj)
47 723 Kč/m²
Priemer ~4 297 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Bohušov
Okres Bruntál · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov380 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať76/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
19 000 Kč/mes
235 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
5.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 2 · nájom 1 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
2 863 380 Kč
Odvodené z priemeru 47 723 Kč/m² × 60 m²
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
380
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-1,05 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+3,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.5 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.4 %
cudzie zdroje 11 652 347,21 Kč · 30 990,285 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,1 %
- OBČANÉ · 4 mandátov46,9 %
- E.S.O. ENERGETICKY SOBĚSTAČNÁ OBEC · 1 mandátov19,5 %
- Bohušov pro lidi - prosperita obce · 1 mandátov12,7 %
- Selský rozum · 1 mandátov11,1 %
- Jistota pro vás · 0 mandátov9,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,4 %
- ANO61,5 %
- SPOLU12 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti3,4 %
- STAN3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Bohušov
- OBČANÉ4/ 7
46,9 %
- E.S.O. ENERGETICKY SOBĚSTAČNÁ OBEC1/ 7
19,5 %
- Bohušov pro lidi - prosperita obce1/ 7
12,7 %
- Selský rozum1/ 7
11,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 5.3 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~47 723 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bohušov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1, Planá, Bohušova, 85 m²
Bohušov · Bohušov
4 395 000 Kč
Prodej pozemku 3 520 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 759 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 1 867 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 4 717 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
K pronájmu, Byt 4+1, 81 m², Planá, Bohušova
Bohušov · Bohušov
19 000 Kč
Prodej byty41 96 m² bohusova 782 34815 plana tachov
Bohušov · Bohušov
4 199 000 Kč
Prodej louky, 284 m², Bohušov - Bruntál
Bohušov · Bohušov
Prodej stavebního pozemku 742 m² v Bohušovicích n. O
Bohušov · Bohušov
Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 1255 m²
Bohušov · Bohušov
4 190 000 Kč