Cena bytu (predaj)
32 711 Kč/m²
Priemer ~1 707 143 Kč · vzorka 7
Investičný prehľad · dáta REALT
Břidličná
Okres Bruntál · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká24 aktívnych inzerátov2 874 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať89/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
8 000 Kč/mes
129 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
5.6 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
24
Byty predaj 7 · nájom 3 · domy 7
Cena domu (predaj)
2 744 286 Kč
~16 898 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 874
Priemerný vek 45.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-31 os./rok
-1,08 % ročne · prirodzený -21 · migrácia -10
Trend 5 rokov
-7,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
16 / 37
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.3 %
39 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.5 %
cudzie zdroje 65 877 131,01 Kč · 23 171,696 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 41,8 %
- „V zájmu Břidličné“ · 4 mandátov26,3 %
- Břidličná mění svou tvář · 4 mandátov24,5 %
- Sdružení Břidličná · 3 mandátov17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné · 2 mandátov13,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS · 1 mandátov8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,6 %
- ANO54,6 %
- SPD10,7 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Břidličná
- „V zájmu Břidličné“4/ 15
26,3 %
- Břidličná mění svou tvář4/ 15
24,5 %
- Sdružení Břidličná3/ 15
17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS1/ 15
8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.6 % p.a. je pre investora atraktívny.
- Cena bytu (~32 711 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (24 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -7.6 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Břidličná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem, Byty 4+kk, 82 m² - Břidličná, Ev.č.: 00337 za měsíc
Břidličná · Břidličná
9 500 Kč
Pronájem, Byty 3+kk, 67 m² - Břidličná, Ev.č.: 00336 za měsíc
Břidličná · Břidličná
7 500 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 800 m² Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 805 800 Kč
Prodej domu Břidličná, Bruntálská
Břidličná · Břidličná
2 980 000 Kč
Prodej lesa, 38,00 m², Břidličná - Vajglov
Břidličná · Břidličná
Prodej komerčních prostor 140 m², Břidličná
Břidličná · Břidličná
990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná
Břidličná · Břidličná
3 500 000 Kč
Byt 2+1, Břidličná - Bruntál
Břidličná · Břidličná
1 680 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, ev.č. 01371 - Bruntál
Břidličná · Břidličná
2 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
1 850 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
11536532 rodinný dům 5 plus 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Jesenická, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 370 000 Kč
Nemovitost 62 Prodej bytu 2 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
800 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 44 m², OV, ul. Jesenická, Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
7 000 Kč
Prodej garáže v Břidličné | RK Krása bydlení | 774 739 539
Břidličná · Břidličná
Prodej RD 2+1+podkroví v Břidličné
Břidličná · Břidličná
850 000 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 050 000 Kč