Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dvorce
Okres Bruntál · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov1 241 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena pozemku
1 642 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 241
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-29 os./rok
-2,34 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -28
Trend 5 rokov
-4,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.8 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.3 %
cudzie zdroje 10 486 055,48 Kč · 8 651,861 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 45,6 %
- MHNHRM · 4 mandátov48 %
- NEZÁVISLÍ · 3 mandátov31 %
- ODS · 2 mandátov21 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 62,4 %
- ANO54,3 %
- SPD12 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,2 %
- Piráti4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Dvorce
- MHNHRM4/ 9
48 %
- NEZÁVISLÍ3/ 9
31 %
- ODS2/ 9
21 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.34 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dvorce
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce - Rejchartice
Dvorce · Dvorce
1 218 940 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 192 330 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2894 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 192 328 Kč
Prodej louky, Dvorce, 28165 m²
Dvorce · Dvorce
Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce - Bruntál
Dvorce · Dvorce
774 750 Kč
Rodinný dům o velikosti 358 m², Dvorce u Bruntálu
Dvorce · Dvorce
1 268 000 Kč
Prodej pozemku, 111,7 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
5 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 115,7 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
3 359 000 Kč
Pozemek komerční, Bruntál, Dvorce, Prodej
Dvorce · Dvorce
14 035 000 Kč
Pozemek p. č. 1108/3 vč. stavby rybníka v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál (Pozemky)
Dvorce · Dvorce
2 080 252 Kč
Prodej pozemku 569 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 850 000 Kč