Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stará Ves
Okres Bruntál · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov452 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
5 108 571 Kč
~29 206 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
452
Priemerný vek 47.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,88 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-7,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.1 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.6 %
cudzie zdroje 3 934 333,24 Kč · 8 781,994 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,4 %
- Nový směr · 4 mandátov41,1 %
- Pro spřátelenou obec · 3 mandátov26,9 %
- Naše Stará Ves · 2 mandátov23,3 %
- Perspektiva a rozvoj · 0 mandátov8,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,5 %
- ANO40,6 %
- SPD16,9 %
- SPOLU13 %
- STAN9,7 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Stará Ves
- Nový směr4/ 9
41,1 %
- Pro spřátelenou obec3/ 9
26,9 %
- Naše Stará Ves2/ 9
23,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -7.0 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~47.2 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stará Ves
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům Stará Ves u Bílovce
Stará Ves · Stará Ves
5 590 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
319 032 Kč
Rodinný dům 4+1
Stará Ves · Stará Ves
5 700 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1558 m², Stará Ves - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
8 500 000 Kč
Rodinný dům, Stará Ves, 135770 - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
Rodinný dům na Prodej
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Prodej zahrady, 3 304 m²
Stará Ves · Stará Ves
Industrial Park Třebíč, Třebíč, Průmyslový park
Stará Ves · Stará Ves
RD 5+1 s možností podnikání i hospodaření, Stará Ves
Stará Ves · Stará Ves
4 490 000 Kč
Rodinný dům 4+1, Stará Ves u Rýmařova
Stará Ves · Stará Ves
3 800 000 Kč