Cena bytu (predaj)
57 000 Kč/m²
Priemer ~3 990 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Kozlovice
Okres Frýdek-Místek · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov3 135 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 666 667 Kč
~49 556 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 135
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+26 os./rok
+0,83 % ročne · prirodzený +7 · migrácia +19
Trend 5 rokov
+2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
37 / 30
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
43 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.8 %
cudzie zdroje 10 089 711,61 Kč · 3 191,937 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,2 %
- ODS · 8 mandátov48,6 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátov35,3 %
- ČSSD · 2 mandátov20,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,3 %
- ANO41 %
- SPOLU21,3 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kozlovice
- ODS8/ 15
48,6 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
35,3 %
- ČSSD2/ 15
20,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~57 000 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (16 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kozlovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 1 143 m² Kozlovice
Kozlovice · Kozlovice
Prodej zavedené restaurace v Měrkovicích
Kozlovice · Kozlovice
9 000 000 Kč
Prodej restaurace, Kozlovice, 500 m²
Kozlovice · Kozlovice
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu
Kozlovice · Kozlovice
Prodej rodinného domu kozlovice merkovice 500 m²
Kozlovice · Kozlovice
8 500 000 Kč
Pozemek - zahrada 139,2 m², zastavěná plocha 266 m²
Kozlovice · Kozlovice
5 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 75 m², Kozlovice, zahrada 139,2 m², Ev.č
Kozlovice · Kozlovice
5 750 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Měrkovice
Kozlovice · Kozlovice
Prodej bytu 3+1 70 m², Kozlovice
Kozlovice · Kozlovice
3 990 000 Kč