Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krmelín
Okres Frýdek-Místek · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov2 356 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 140 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
11 433 333 Kč
~68 802 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 356
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+25 os./rok
+1,06 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +30
Trend 5 rokov
-0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 22
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
50 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 9 057 079,87 Kč · 3 803,897 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56 %
- ODS · 5 mandátov31,2 %
- NESTRANÍCI 2022 · 5 mandátov29 %
- ČSSD+NK · 2 mandátov17 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov12,2 %
- Piráti+NK · 1 mandátov10,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,7 %
- ANO33,9 %
- SPOLU26,6 %
- STAN10,3 %
- Piráti9 %
- SPD6,4 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Krmelín
- ODS5/ 15
31,2 %
- NESTRANÍCI 20225/ 15
29 %
- ČSSD+NK2/ 15
17 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,2 %
- Piráti+NK1/ 15
10,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krmelín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou a garáží, Krmelín
Krmelín · Krmelín
9 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 107,6 m², Na Zátiší, Krmelín
Krmelín · Krmelín
14 500 000 Kč
Prodej bungalovu v krmeline ul spojna
Krmelín · Krmelín
5 500 000 Kč
Pronájem rodinného domu 87 m², pozemek 451 m², Okrajní, Krmelín
Krmelín · Krmelín
38 000 Kč
Pozemek komerční, Frýdek-Místek, Krmelín, Prodej
Krmelín · Krmelín
84 234 Kč / m² / měsíc
Prodej stavebního pozemku 1 214 m², Krmelín
Krmelín · Krmelín
2 000 000 Kč
Stavební pozemek s možností výstavby dvou RD
Krmelín · Krmelín
Stavební pozemek 1150 m² krmelin
Krmelín · Krmelín
3 850 000 Kč