Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Řepiště
Okres Frýdek-Místek · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 915 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~67 214 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
2 668 750 Kč
~32 353 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 915
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+16 os./rok
+0,84 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +25
Trend 5 rokov
+2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.0 %
cudzie zdroje 55 031 436,88 Kč · 28 498,932 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56 %
- STAN+NK · 8 mandátov51,2 %
- Pro Řepiště · 5 mandátov32,3 %
- ODS · 2 mandátov16,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,9 %
- ANO37 %
- SPOLU20,4 %
- STAN12,2 %
- Piráti9,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Řepiště
- STAN+NK8/ 15
51,2 %
- Pro Řepiště5/ 15
32,3 %
- ODS2/ 15
16,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Řepiště
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Řepiště
Řepiště · Řepiště
1 999 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3402 m², Řepiště
Řepiště · Řepiště
7 780 000 Kč
Stavební pozemek 931 m², Řepiště
Řepiště · Řepiště
2 299 000 Kč
Stavební pozemek o velikosti 958 m² v obci Řepiště
Řepiště · Řepiště
2 299 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 1071 m² v obci Řepiště
Řepiště · Řepiště
1 999 000 Kč
Řepiště - Chata s pozemkem 750 m² v chatové oblasti
Řepiště · Řepiště
7 900 000 Kč
Prodej chaty 20, Řepiště.Zahrada s dřevěnou chatou
Řepiště · Řepiště
1 400 000 Kč
Prodej chaty 20 m² Řepiště
Řepiště · Řepiště
1 400 000 Kč
Repiste chata s pozemkem 750 m² v chatove oblasti
Řepiště · Řepiště
1 400 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Řepiště
Řepiště · Řepiště
950 000 Kč